Dans certaines communes, le ravalement de façade doit être effectué au moins tous les 10 ans. Mais il existe diverses raisons qui peuvent vous mener à effectuer ce type de travaux. Mais savez-vous réellement ce qu’est un ravalement de façade et quelle est son utilité ? Quel est le prix pour un ravalement de façade et de quoi dépend-il ?

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Ravalement de façade de maison : qu’est-ce que c’est ?

Le ravalement de façade est un ensemble de travaux qui a pour objectif de redonner une seconde jeunesse à vos murs extérieurs. Ces travaux sont le nettoyage, la réparation et la protection des murs.

Le ravalement de façade se déroule en plusieurs étapes :

  • Dépôt d’une demande préalable de travaux,
  • Réalisation d’un diagnostic des murs extérieurs par un professionnel,
  • Nettoyage de la façade, une étape qui peut parfois être réalisée avant le diagnostic si les murs sont à problèmes,
  • Réparation des défauts des murs et traitement en fonction des matériaux composant la façade,
  • Réalisation des finitions pour habiller et protéger la façade.

Un ravalement de façade est aussi une occasion d’améliorer les performances thermiques de votre maison en l’isolant par l’extérieur. Cela est même une obligation si vous effectuez un ravalement de façade important.

Quelle est l’utilité d’un ravalement de façade ?

Les raisons qui peuvent vous pousser à réaliser un ravalement de façade sont nombreuses. Ce type de travaux peut être effectué pour :

  • Remettre en l’état votre façade : avec le temps, la météo et la pollution, vos murs peuvent présenter des fissures plus ou moins importantes ou être recouvertes de salissures ou de mousses. Le ravalement est ainsi nécessaire pour améliorer l’esthétique de votre façade.
  • Améliorer les performances thermiques et phoniques de votre maison : profitez du ravalement de façade pour poser des matériaux isolants sur vos murs. Cela peut être un bardage ou un enduit isolant. Cela vous permettra de réaliser des économies d’énergie.
  • Améliorer la longévité de votre logement : car les défauts sont réparés et anticipés.
  • Augmenter la valeur de votre bien : en remettant à neuf la façade, vous pourrez réaliser une belle plus-value en le vendant.

En outre, le ravalement de façade est une obligation légale qui doit être réalisée tous les dix ans pour certaines communes.

Ravalement de façade : prix

Le coût d’un ravalement de façade dépend de plusieurs facteurs. Il est ainsi nécessaire de bien préparer votre budget afin d’éviter les mauvaises surprises.

Prix de ravalement de façade : les coûts à connaître

Le coût d’un ravalement de façade dépend des prestations. Voici quelques exemples de prix que vous devez connaître pour un ravalement de façade :

PrestationPrix du m²
Nettoyage de la façade15 € à 30 €
Traitement anti-mousse30 € à 100 €
Réparation des joints et des fissures15 € à 120 €
Peinture15 € à 30 €
Enduit20 € à 80 €

Des coûts annexes sont également à prévoir. Il s’agit, par exemple, de la pose d’un échafaudage d’environ 20 % à 30 % du montant du devis, ainsi que de la taxe d’occupation de voirie.

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Les facteurs de prix d’un ravalement de façade

Il est nécessaire de prendre en considération plusieurs critères lors du calcul du budget pour un ravalement de façade. Il s’agit :

  • De la surface des murs,
  • De l’état de la façade,
  • Du type de ravalement : technique, décoratif ou avec la pose de matériaux isolants,
  • Le type de support,
  • Les matériaux utilisés,
  • Le prix de la main d’œuvre.

Seules la demande et la comparaison de plusieurs devis vous permettront de mieux préparer votre budget pour un ravalement de façade.

Les différentes aides pour un ravalement de façade

Vous pouvez solliciter différentes aides pour réduire vos dépenses pour un ravalement de façade. Mais ces aides peuvent être soumises à des conditions. Il est ainsi nécessaire de vous renseigner avant le commencement des travaux afin de connaître leur montant et votre éligibilité.

Parmi les aides auxquelles vous pouvez prétendre, il y a :

  • Les aides de l’Anah,
  • Les aides des collectivités territoriales,
  • L’éco prêt à taux zéro,
  • La TVA à taux réduit.

Vous voilà maintenant prêts à débuter les travaux pour le ravalement de votre façade.