Les fissures d’une maison peuvent être plus ou moins dangereuses en fonction de leur origine. Afin de mieux évaluer le danger que présente une fissure sur une maison, et pour bien connaître la cause de ce défaut, la solution la plus adaptée est de faire appel à un expert en fissure. Quel est le tarif d’un expert en fissure de maison ? Cet article vous répond.

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Pourquoi faire appel à un expert en fissure de maison ?

Il peut y avoir plusieurs types de fissures et leurs origines peuvent également être nombreuses. Parmi les causes des fissures, il y a par exemple :

  • Les infiltrations d’eau,
  • Les malfaçons lors de la construction,
  • Le sol argileux,
  • L’effondrement du sol,
  • Le séisme.

Et pour ce qui est des types de fissures, il y a :

  • Le faïençage,
  • La microfissure,
  • La fissure,
  • La lézarde.

Bien qu’un particulier puisse se documenter afin de connaître le type de fissure et ses origines possibles, il n’y a rien de mieux que l’avis d’un professionnel. Un expert en fissure est un professionnel qui identifie le type de fissure, évalue sa gravité et préconise les solutions à appliquer. Cela permet de réussir la réparation des fissures.

Mais l’expert peut aussi vous accompagner dans le cas où vous souhaitez engager la responsabilité d’un promoteur immobilier ou d’un constructeur.

Par ailleurs, ce professionnel peut vous aider à valider ou non un achat dans le cas où la maison que vous souhaitez acquérir présente des fissures.

Comment se passe une expertise fissure d’une maison ?

L’analyse des fissures est une étape primordiale avant leur traitement. Il ne sert à rien de peindre ou de couvrir d’enduit des fissures, surtout si elles sont évolutives. L’expert des fissures réalise un certain nombre de tâches lors de son travail :

  • Il visite le bien.
  • Il identifie le type de fissure et son état.
  • Il cherche la ou les origines des fissures en procédant à une recherche documentaire.
  • Il évalue les risques pour le bien.
  • Il remet au client un rapport d’expertise comportant ses observations techniques et ses préconisations.

Quel budget préparer pour réaliser une expertise en fissure d’une maison ?

Appeler un professionnel pour réaliser une expertise fissure engendre évidemment un coût. Toutefois, cela est nécessaire pour éviter les éventuels dangers causés par les fissures et leurs causes.

Quel est le prix d’une expertise de fissures ?

Chaque chantier est différent et chaque expert peut établir le prix qui lui convient. Sachez que les tarifs d’expertise oscillent en moyenne entre 600 € à 1 000 €. Ce tarif comprend le déplacement de l’expert, l’avis qu’il émet et la remise d’un rapport d’expertise. Mais dans certains cas, le tarif peut aller au-delà des 2 000 €.

Le prix d’une expertise professionnelle peut sembler onéreux. Toutefois, cela permet de résoudre de manière optimale les problèmes de fissure.

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De quoi dépend le tarif d’un expert en fissure ?

Le coût de l’expertise peut varier en fonction de plusieurs éléments :

  • La taille de la maison,
  • Le nombre et la profondeur des fissures,
  • Les études réalisées par l’expert,
  • Les prestations de l’expert. Si le professionnel assiste le client lors des rendez-vous avec l’expert de l’assurance ou lors de la visite d’un bien à acheter, il prend en compte ces prestations dans la facture.
  • Le format du rapport d’expertise,
  • La renommée du cabinet d’expertise.

Quel expert en fissure de maison contacté ?

Il faut bien choisir l’expert des fissures avant l’engager. De cela dépend la réussite des travaux de réparation des fissures. Voici des conseils à appliquer dans la recherche d’un professionnel :

  • Évitez autant que possible les artisans indépendants. Il vaut mieux passer par un bureau d’expertise du bâtiment.
  • Vérifiez toutes les informations concernant le bureau d’expertise. Ce dernier ne doit pas être lié ni à un constructeur ni à un assureur.
  • Vérifiez les expériences du bureau d’expertise, les études qu’il a déjà réalisées, les études et expériences de l’expert.

Dans tous les cas, n’hésitez pas à comparer au moins trois devis avant de choisir un expert des fissures pour votre maison.