Traitement de l'humidité d'une façade

Il peut arriver de voir des traces d’humidité sur une façade. Si l’humidité de façade persiste, un traitement approprié doit être appliqué, afin d’éviter d’énormes dégâts. Comment être certain que votre façade a besoin d’un traitement contre l’humidité ? Quel traitement anti-humidité choisir ? Combien coûte le traitement d’une façade humide ? Détaillons tout ce qu’il faut savoir pour rendre une façade étanche.

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Reconnaître une façade humide

Avant de parler du traitement d’une façade humide, encore faut-il savoir si votre façade souffre d’humidité ou non.

Par nature, une façade doit être étanche, étant donné que son rôle est de protéger la maison de l’humidité extérieure. Si vous soupçonnez des défauts d’étanchéité en façade, il convient de bien examiner la façade d’une maison, mais aussi l’intérieur de la maison.

Comment savoir si votre façade est humide par l’extérieur ?

Une façade humide peut être diagnostiquée directement par l’extérieur, dans les cas les plus graves.

Si un ou plusieurs des signes suivants apparaissent, vous devez tout de suite traiter votre façade pour ne pas aggraver les dégâts.

Voici en premier lieu les signes d’humidité de façade qui peuvent être observés à l’extérieur :

  • L’enduit change de couleur, noircit et se décolle,
  • Des fissures apparaissent sur la façade,
  • De la mousse apparait en grande quantité,
  • Des tâches d’humidité apparaissent sur la façade (le mur est plus sombre par endroit),
  • Les murs mettent du temps à sécher après la pluie.

Après de fortes pluies, ayez toujours le réflexe de bien examiner la façade. Si certaines parties de la façade semblent mettre du temps à sécher, vous avez tout intérêt à vous renseigner sur le traitement d’humidité d’une façade.

Défaut d’étanchéité de façade : les signes intérieurs

En cas de façade non étanche, des problèmes d’humidité peuvent rapidement apparaître à l’intérieur de la maison.

Ci-après les symptômes qui peuvent être visibles à l’intérieur :

  • Apparition de salpêtre et de moisissures sur les murs et les meubles.
  • Vous sentez tout le temps des odeurs de décomposition.
  • Les revêtements muraux se décollent.
  • Apparition des tâches d’humidité sur les murs.
  • Une condensation est observée sur les parois les plus froides de la maison.
  • Les murs sont humides et froids au toucher.

Le diagnostic réalisé par un professionnel est nécessaire pour confirmer l’humidité de la façade, en déterminer la ou les causes et trouver le traitement adéquat.

À savoir : les problèmes d’humidité intérieurs ne sont pas toujours liés à la façade. Ils peuvent également être dus à la toiture, ou encore à un problème de ventilation de la maison.

Les causes d’une façade humide

L’étanchéité d’une façade est primordiale pour éviter les problèmes d’humidité dans la maison. Or, différents éléments peuvent menacer l’étanchéité d’une façade, ou entraîner des problèmes d’humidité à long terme.

Plusieurs causes peuvent justifier l’humidité d’une façade :

  • Problème de ventilation : l’air vicié n’est pas correctement évacué par la maison. Ce problème peut aussi être observé sur une maison trop isolée. En revanche, il est assez rare que la ventilation rende la façade humide.
  • Remontées capillaires : l’humidité contenue dans le sol progresse de façon ascensionnelle pour remonter dans les murs de la maison. C’est l’une des causes les plus plausibles si le bas des murs de votre façade sont imbibés d’eau.
  • Infiltrations : cela se produit quand les fondations sont soumises à une pression hydrostatique ou quand il y a des fissures dans les murs. Si votre façade humide est fissurée, il y a des chances pour que les fissures soient à l’origine des problèmes d’humidité.

D’autres causes peuvent justifier l’humidité d’une façade, notamment des joints abîmés un dégâts des eaux, un problème de toiture ou de gouttière ou encore des fuites, etc. Pour être certain d’identifier la cause d’humidité d’une façade, le mieux sera de faire appel à un expert.

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Comment traiter l’humidité de la façade d’une maison ?

Il est nécessaire de faire réaliser un diagnostic par un professionnel afin de trouver les solutions les plus adaptées pour traiter l’humidité de la façade de votre maison.

Le choix d’un traitement de façade de maison humide doit s’effectuer en fonction des causes qui ont entraîné l’humidité. Ainsi, pour rétablir l’étanchéité d’une façade, on peut au choix investir dans l’un des éléments suivants :

  • Amélioration de la ventilation et de l’isolation,
  • Pose d’un revêtement imperméable,
  • Traitement hydrofuge d’une façade,
  • Pose d’une membrane étanche pour les fondations,
  • Injection de résine à l’intérieur des murs,
  • Assèchement des murs,
  • Drainage pour faire évacuer les eaux des pluies.

Parfois, il est nécessaire de combiner plusieurs traitements pour éliminer efficacement l’humidité d’une façade. L’essentiel est d’être certain en amont des causes de l’humidité d’une façade, pour être sûr de ne pas investir dans un traitement de façade inutile.

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Combien coûte le traitement d’une façade humide ?

Il est difficile de déterminer le prix de traitement de l’humidité d’une façade, sans considérer plusieurs éléments. En effet, le coût de traitement de l’humidité d’une façade dépendra en premier lieu de la solution mise en place, et donc des causes du problème d’humidité.

Quel budget prévoir pour traiter une façade contre l’humidité ?

En moyenne, le prix de traitement d’une façade humide peut se situer entre 100 et plusieurs milliers d’euros, selon la complexité du défaut d’étanchéité.

Le tableau suivant résume pour vous le prix de traitement d’une façade humide, en fonction du type de traitement nécessaire :

Type de traitement anti humidité
Budget à prévoir
Diagnostic d’humidité250 à 800 €
Déshumidificateur d’air100 à 400 €
Centre d’assèchement avec sondes550 à 1100 €
Injection de résine60 à 250 € le mètre linéaire
Drainage200 à 300 € le mètre linéaire
Barrière étanche mécanique100 à 200 € le mètre linéaire

On considère que le coût moyen de traitement de l’humidité se situe entre 1000 et 3000 €. Malheureusement, le prix de traitement de l’humidité est assez élevé quand le défaut d’étanchéité est dû à une malfaçon ou à un problème structurel.

De quoi dépend le prix d’étanchéité d’une façade ?

Il faut savoir que le coût de traitement d’une façade humide dépend de différents éléments bien précis :

  • L’origine du problème d’étanchéité de façade,
  • L’étendue des dégâts et la complexité des travaux,
  • L’étendue de la surface à traiter,
  • La méthode utilisée,
  • Les finitions éventuelles.

Afin de pouvoir traiter efficacement et rapidement l’humidité de votre façade, demandez et comparez des devis venant de professionnels différents.

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Les conséquences de l’humidité de la façade

L’humidité de la façade peut se répercuter sur le logement et sur la santé des habitants de la maison, ce pourquoi il faut rapidement penser au traitement d’une façade humide. Ainsi, même si le coût de traitement d’une façade humide est élevé, ne négligez pas l’impact des problèmes d’humidité sur une façade.

Impact de l’humidité sur un logement

En premier lieu, il faut savoir qu’un défaut d’étanchéité en façade peut directement menacer l’intégrité de votre bien immobilier :

  • Pourrissement du bois
  • Dégradation des revêtements muraux
  • Draps et linges humides et malodorants
  • Corrosion des métaux
  • Sensation de froid entraînant une surconsommation de chauffage
  • Le logement se vend et se loue difficilement.

Les effets de l’humidité d’une maison sur la santé

N’oubliez pas non plus que l’humidité intérieure d’une maison peut avoir un impact sur la santé de ses occupants :

  • Allergies respiratoires
  • Asthme
  • Conjonctivite
  • Maladies de la peau.

À long terme, un problème d’humidité de la façade peut donc avoir des conséquences importantes, et à ne pas négliger. Pour éviter de souffrir de telles conséquences, nous vous invitons à faire rapidement appel à un professionnel du traitement de l’humidité.