fissure mur

La présence de fissures sur une façade est rarement rassurante. Et pourtant, une fissure murale n’est pas toujours grave, loin de là. Il convient tout de même de bien se renseigner en cas de fissure de maison. Si votre habitation est fissurée à un ou plusieurs endroits, découvrez comment réparer des fissures et comment déterminer si elles représentent un danger ou non.

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Fissure de façade : est-ce dangereux ?

Il est assez fréquent qu’une maison se fissure. Cela déclenche bien évidemment une grande inquiétude chez le propriétaire. Mais en cas de fissures ou de microfissures, s’inquiéter ne sert pas à grand-chose.

La première étape est de comprendre l’origine des fissures et de déterminer leur gravité. Dans de nombreux cas, la fissure n’est qu’un souci esthétique et peut être réparée rapidement.

Cause de fissures sur une maison

Si l’apparition d’une fissure sur une maison est assez courante, c’est tout simplement car de nombreuses causes peuvent expliquer la fissuration d’un mur ou d’une façade.

Ainsi, des fissures en plus ou moins grand nombre peuvent être dues à :

  • Une instabilité des sols,
  • Une malfaçon,
  • Une infiltration d’eau,
  • Un choc,
  • Etc.

Pour pouvoir réparer une fissure dans un mur, il est indispensable d’en comprendre son origine. En effet, la réparation d’une façade est inutile si on ne met pas un terme à l’origine des fissures.(Demandez gratuitement des devis de professionnels pour vos travaux)

Identifier les fissures murales et leurs dangers

Il est important de savoir analyser la gravité d’une fissure. Et pour cause, si certaines fissures ont un impact esthétique uniquement, d’autres peuvent mettre en danger l’intégrité du bâtiment.

On peut déjà distinguer trois types de fissures :

  • Les microfissures : on appelle microfissures les fissures superficielles, qui s’attaquent uniquement à l’enduit de façade. Elles peuvent entraîner des troubles d’humidité, mais rien de plus grave.
  • Les fissures légères : une fissure légère est une fissure de moins de 2 mm de largeur. Elle peut être due à un choc ou à une dégradation, et n’est pas forcément grave. Il est important de suivre l’évolution d’une fissure légère. Si elle s’agrandit, la maison est peut être en danger.
  • Les fissures profondes : on parle de fissure profonde quand la largeur dépasse 2 mm. Ces fissures sont plus inquiétantes, car elles révèlent la présence d’un véritable problème (mouvement de terrain, défaut de fondations, etc.). Faites intervenir un expert pour leur réparation !

La présence de microfissures est loin d’être inquiétante. Bien souvent, il suffit d’appliquer un enduit hydrofuge pour les réparer.

Il convient en revanche de s’inquiéter à propos de fissures légères ou profondes, en particulier si elles apparaissent en grand nombre ou s’agrandissent avec le temps. Une fissure sur un mur porteur doit également vous alerter.

Pour ces différents problèmes, consultez un spécialiste des fissures.

À savoir : il existe des services d’expertise de fissure, qui vous permettent d’avoir un avis d’expert sur l’origine des fissures, leur gravité et la meilleure manière de les réparer.

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Réparer une fissure de maison

Vous avez aperçu une fissure sur la façade ou les murs de votre maison ? Dans ce cas, il est temps d’intervenir.

Ne cherchez pas à combler la fissure à tout prix. Poser de l’enduit ne va servir à rien si la fissure est due à un problème structurel ou à un éboulement de terrain : elle réapparaîtrait rapidement !

Voici les différentes étapes à suivre pour combler une fissure :

1. Examiner la fissure

En premier lieu, déterminez s’il s’agit d’une fissure ou d’une microfissure. Une fissure superficielle (moins de 1 mm) dans un enduit de façade est tout à fait normale, en particulier si la façade n’a pas été rénovée depuis longtemps.

Attendez quelques semaines pour vérifier que la fissure ne s’agrandit pas, et vous pourrez par la suite la combler à l’aide d’un simple enduit.

En cas de façade ancienne ou abîmée, pensez à investir dans un ravalement de façade complet. Voici quelques indices sur le budget à prévoir pour cette opération.

Si la fissure est large de 1 mm ou plus, passez à l’étape suivante.

2. Examiner l’évolution de la fissure

Si la fissure semble vaste, il est important de vérifier comment elle évolue. Prenez toujours le temps de bien surveiller l’évolution d’une fissure, par exemple en suivant ces différentes étapes :

  1. Prenez une photographie de la fissure chaque semaine, pour vérifier si elle évolue en forme et en taille. Vous pouvez également reporter ses mesures de longueur.

  2. Posez un témoin de fissure à plusieurs endroits sur la faille. Si jamais la fissure s’agrandit, cela va déchirer le témoin.

  3. Surveiller la fissure pendant au moins 3 mois avant d’intervenir.

Si la fissure n’évolue pas, vous pouvez la combler à l’aide d’un enduit de façade. Si la fissure évolue, consultez un professionnel pour la faire expertiser.

À savoir : inutile d’attendre plusieurs mois si la fissure évolue de manière évidente et rapide. Si vous craignez pour votre maison, demandez un devis d’expertise pour fissure dès à présent !

3. Réparer la fissure

Combler une fissure à l’enduit est une méthode simple pour la boucher… mais cela ne suffit pas à prévenir l’apparition de futures fissures.

Dans le cas de fissures profondes ou inquiétantes, l’expertise de votre maison vous permettra de savoir comment mettre fin à l’apparition des fissures de façade.

Dans certains cas, cela peut nécessiter des travaux de maçonnerie ou encore d’étanchéité. L’essentiel est de comprendre pourquoi les fissures apparaissent, et de mettre fin à cette cause si cela est possible.

Prix de réparation des fissures de maison

Votre maison est fissurée ? Si vous pensez qu’il ne s’agit pas de microfissures, le premier réflexe reste de faire appel à un bureau d’expertise immobilière.

Le coût d’une expertise des fissures se situe en moyenne entre 600 et 900 €.(Pour des devis gratuits de professionnels de votre région pour la remise à neuf de vos murs, cliquez ici!) Cette expertise vous permet :

  • De comprendre l’origine des fissures.
  • De connaître la manière de faire cesser l’apparition de fissure de maison.

En plus de ce premier investissement, il faut prendre en charge les frais de réparation, qui vont directement dépendre de la cause des fissures.

Si votre façade ne souffre que de quelques microfissures, il vous suffit d’investir dans un enduit de façade. Cette fiche pratique vous explique en détail comment faire un enduit vous-même.

Les produits et outils de réparation de fissure

Ci-après notre sélection des meilleurs produits pour traiter vous-même les fissures de votre habitation,

Enduit hydrofuge d’étanchéité
Mastic de rebouchage fissures résistant aux intempéries
Enduit de rebouchage fissures importantes avec spatule intégré
Enduit de rebouchage utilisable aussi bien en extérieur qu’en intérieur
Truelle à lisser
Echelle travaux

4 réponses
  1. cayer barrioz
    cayer barrioz dit :

    Bonjour,

    Je suis dans l’Isère (Voiron) je cherche un professionnel qui pourra m’aider à comprendre l’origine des fissures qu’il y a dans une partie de mon habitation et déterminer la gravité.
    Merci

  2. expert-ravalement.fr
    expert-ravalement.fr dit :

    Bonjour,

    Merci pour votre commentaire.
    Nous vous invitons à remplir le formulaire, qui se trouve tout en bas d’article pour vous répondre le plus vite possible.

    Bien à vous!

  3. dechambenoit
    dechambenoit dit :

    Bonjour,

    Je suis en Haute-Saône, je cherche un professionnel qui pourra m’aider pour stabiliser des fissures qu’il y a sur la façade de mon habitation et déterminer la gravité, ainsi que les moyens a mettre en œuvre pour refaire.
    Merci

  4. expert-ravalement.fr
    expert-ravalement.fr dit :

    Bonjour Lionel,

    Merci de nous avoir laisser un commentaire. Pour les travaux sur votre façade, nous vous invitons à demander un devis gratuitement en remplissant « le formulaire en bas d’article ». Par la suite un professionnel vous contactera afin de répondre à votre demande.

    Bien à vous,

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