Agrandir sa maison : prix au m²
Dernière mise à jour le : 10 mai 2023 par Expert Ravalement
Pour agrandir sa maison, il faut compter entre 950 à 2 000 € au mètre carré, soit un prix moyen de 1 260 € (Comparez des devis) . Plus pratique et vous permettant d’avoir un espace de vie en plus, le coût allié à une extension de maison varie d’un projet à un autre. Si, dans certains cas, il est possible d’agrandir sa maison à moindre coût comme dans le cas d’un agrandissement en kit, il n’est pas à négliger que la réalisation de ce projet par du béton peut être coûteuse. Mis à part les matériaux, l’intervention d’un professionnel peut également faire varier le devis.
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Agrandir sa maison : les critères qui font varier le prix
Il n’y a pas de coût fixe alloué pour une extension de maison. Même s’il existe des indices de prix pour ce faire, tout est en fonction des paramètres ci-dessous.
Le type d’extension
Le premier facteur qui fait varier le prix d’une extension de maison est le type. En relation avec le type de maison que vous possédez actuellement, vous pouvez, soit procéder à un agrandissement horizontal soit vertical. Très pratique, la véranda est l’une des extensions les plus prisées.
Les matériaux utilisés
Effectivement, les matériaux utilisés ont un impact sur le coût définitif du projet. Chaleureux tout en conférant un charme unique à la maison, comptez entre 1 000 à 1 500 €/m² pour un agrandissement maison en bois. Doté d’une plus grande résistance et facile à entretenir, agrandir au mètre carré sa maison avec du parpaing vous reviendra entre 1 500 à 2 000 € le m². Au top de la tendance, un agrandissement par le verre vaut en moyenne 2 500 € (Trouvez un artisan) au m².
La superficie et la finition
Il est évident que la dimension de votre extension a un impact sur le devis. Et plus elle est grande, plus le budget sera conséquent. La finition reste également un facteur à ne pas négliger. Tout y sera pris en compte : toiture, isolation, aménagement, etc.
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Agrandir sa maison au m² : quels sont les prix ?
Ci-après quelques indices de coût pour un agrandissement de maison au m² :
- Le prix d’un agrandissement d’une maison à étage est de 1 350 à 3 000 € (Voir les prix) en moyenne. Cela consiste à ajouter un étage supplémentaire au bâtiment existant, l’idéal pour les terrains de petite taille.
- Plus fréquent et plus facile à réaliser, il faut compter entre 900 à 1 800 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) par mètre carré pour une extension latérale. Elle permet d’avoir une habitation au même style que celui de votre habitation actuelle.
- Les combles perdus peuvent se transformer en combles aménagés grâce à un architecte. Moyennant un coût de 300 à 800 € (Demandez des devis) , pourquoi ne pas profiter de cet espace pour rendre votre habitation plus confortable ?
- Si vous possédez une cave et qu’il vous manque de l’espace à vivre, faites appel à un professionnel pour la transformer en espace habitable. Les travaux vous reviendront entre 500 à 800 € (Obtenir un devis gratuit) au mètre carré.
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Les autres coûts supplémentaires pour un agrandissement de sa maison
Ci-après un récapitulatif des coûts liés à un agrandissement de maison :
| Type d’extension | Prix minimum | Prix maximum |
| Extension traditionnelle | 900 € (Trouvez un artisan) | 1 800 € |
| Extension horizontale | 1 350 € | 3 000 € |
| Extension des combles perdus | 300 € | 800 € |
| Extension cave | 500 € | 800 € |
| Extension clé en main | 1 350 € | 2 900 € |
Malheureusement, ce ne sont pas uniquement les coûts à prendre en compte pour une extension de maison en bonne et due forme. Vous pouvez ajouter le coût lié à l’étude du sol. Bien que celui-ci ne dépasse pas 1 % du budget prévisionnel, il est obligatoire dans tous les cas. Autres coûts à prévoir, celui de la faisabilité ainsi que de l’isolation.
Puis, il y a des démarches administratives qui s’avèrent être inévitables comme celle de l’assurance dommages-ouvrage qui se traduit entre 2 500 à 3 000 €. S’ajoute à cela le coût du dépôt de permis de construire. Et le plus important, le coût lié à l’architecture. Il va de soi que le devis ne sera pas le même si vous faites appel à un professionnel ou non. Recouvrir à un professionnel vous fera dépenser une moyenne de 2 000 € (Comparez des devis) HT.
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